こんなお悩み、
ありませんか
Concerns
- 空き家のまま放置しているが、維持費や管理が大変…
- 親が遠方（地方）に持っていた物件で、どうしていいか分からない
- 自分たちが把握していなかった親の不動産が見つかった
- 売ったほうがいいのか、貸したほうがいいのか判断できない
サポートします！ 相談も査定も無料です。売却を決めていない段階でも、お気軽にご連絡ください。
ツートップハウジングが選ばれる理由
Reason相続案件は、物件の良し悪しより「誰が間に立つか」で結果が変わります。
代表自身の
圧倒的な経験値
大手不動産会社出身。業界35年、1,000組以上のお取引に立ち会ってきました。共有持分や境界の未確定など、複雑な権利関係が絡む相続物件も、交渉力と知見でスムーズに解決へ導きます。
売る・貸す・リフォーム
多角的な提案力
売却ありきのご提案はしません。買取・賃貸・リフォーム後の運用まで、それぞれの手取りとリスクを数字で並べ、フラットにお出しします。「売らない」という結論も、もちろんあります。
専門家との
強力なネットワーク
面倒な名義変更（相続登記）や相続税のご相談も、窓口ひとつでワンストップ対応。提携する司法書士・税理士・弁護士をご紹介し、「どこに何を頼めばいいか分からない」状態をつくりません。
専任でお任せいただくと
6つの特典
Benefit
売却が決まってからの「面倒」を、まとめて引き受けます。
仲介手数料50%OFF
仲介手数料を最大50%OFFでご提供！
写真の室内家具を
無料で消します！
モデルルームのような写真に仕上げます！
不用品の処分を
サポート！
面倒な不用品の処分もおまかせください！
引越し費用を
サポート！
お引越し費用の負担を軽減します！
次の住まい探しを
サポート！
ご希望に合った住まい探しをお手伝い！
買い替え時の
手数料優遇！
買い替え時の仲介手数料を優遇いたします！
実際にあった、解決事例
Case同じ「相続」でも、進み方はそれぞれです。3つのご相談をご紹介します。
手放したい
徳島県の実家。誰も現地に行けないまま数年が過ぎた
関西にお住まいのご相談者様。徳島の実家を相続したものの、年に一度も行けず草木は伸び放題、近隣からの連絡だけが届く状態でした。現地業者と連携して調査・草刈り・室内清掃を進め、写真と資料を共有しながら売却活動へ。ご本人は一度も現地入りせず、契約と決済まで完了しました。
出てきた
謄本を調べたら、子どもが知らない土地が記載されていた
お父様が亡くなられた後、相続手続きの中で登記簿を確認したところ、ご家族が把握していなかった不動産が判明。まずは現地確認と権利関係の整理から着手し、現在の資産価値と、今後かかり続ける維持コストを一覧でご提示。ご家族で話し合われた結果、管理の手間を考えて売却を選択されました。
決められない
実家をどうするか。ご姉妹で意見が分かれていた
「思い出があるから貸したい」妹様と、「早く整理したい」姉様。どちらも間違いではありません。賃貸に出した場合の想定利回り・修繕費・空室リスクと、売却した場合の手取り額を同じ紙の上に並べてご提示しました。数字を見て話し合われた結果、ご姉妹納得のうえで売却をお選びに。
ご相談から解決（売却）までの流れ
Flowまずは話を聞くだけでも構いません。売却しない選択も、もちろんあります。
無料相談・ヒアリング無料
まずはお気軽にご状況をお聞かせください。物件の資料がなくても、住所とおおよその状況が分かれば大丈夫です。相続人が何人いるか、名義がどうなっているか、その場で整理していきます。
現状調査・査定無料
物件を調査し、売却査定と賃貸査定の両方を行います。遠方の物件も、提携業者と連携して現地の状況を確認。建物の傷み、境界、残置物の量まで含めて把握します。
最適なプランのご提案
売る・貸す・リフォームして活用する。それぞれの手取りとリスクを並べてご提示します。ご家族で持ち帰って検討いただけるよう、比較表の形でお渡しします。
売却活動・各種手続き
売却をお選びの場合、6つの特典を使いながら売却活動へ。相続登記が必要なら提携司法書士、税金の相談なら提携税理士へおつなぎします。完了まで窓口はひとつのままです。
よくあるご質問
FAQ家の中に古い家具や荷物（残置物）がたくさん残っているのですが…
まだ相続登記が終わっていない（名義が親のまま）のですが、相談できますか？
※実際の決済・引き渡しまでには相続登記の完了が必要です。
